工務店へ依頼する際のメリットとデメリットを解説

これから注文住宅の購入をお考えの方は、工務店への依頼を考えている方もいらっしゃるはずです。
そうは言っても、ハウスメーカーとの違いや依頼するメリットなどは理解されていますか。
ここでは、依頼する上で気にしておきたいメリットとデメリットをご紹介します。
今から家を購入しようとお考えの方は、参考にされて購入前にお役立て下さい。
知っておくのと知らないのとでは大きな差が出るため、後から後悔しないためにも注意しておきましょう。

家づくりを工務店に依頼したい？まずは工務店についての基礎知識を理解しておこう！

工務店とハウスメーカーの違いについての基礎知識をご紹介します。
工務店はまず、地域に密着していることが多く、昔ながらの職人が家を建ててくれるタイプが工務店です。
工務店を利用するメリットは、小規模の運営のため融通がききやすい、一から設計に加われる、また地域に根差しているため、その土地に向いた材質やデザインを熟知していることが挙げられます。
デメリットは、全国展開ではないため使用できる材木に限られる、職人の腕によって仕上がりに差が付くことが挙げられるでしょう。
ハウスメーカーを利用するメリットは全国展開のため金額が一定で分かりやすい、使用できる材質に幅があるなどが挙げられます。
そしてデメリットとしては、チェーン店のため融通を効いてもらいにくい、規格が決まっているため個性を出した家を建てにくいということです。

工務店とハウスメーカーのメリット・デメリット比較

家を建てる際にハウスメーカーと工務店のどちらを選べばいいか悩む人もいるでしょう。
大きな違いは工務店とは地域密着型の企業でハウスメーカーは全国規模の企業ということです。
他にどういった違いがあるのか、それぞれのメリットやデメリットを比較しみました。
ハウスメーカーのメリットはまず、クオリティの高さです。
品質も良く、アフターサービスもしっかりしています。
また、自社ブランドに合わせたプランを豊富に持っているため、さまざまな提案を行ってくれます。
どういったものを取り入れたらよいか悩む人にとっては参考になりますね。
展示場などもあるので事前に見学に行けるのも理想の家を想像しやすくていいですね。
デメリットとしてハウスメーカーでは住宅展示場の運営やテレビCMなどを行っているため、広告費がかってしまいます。
工務店にお願いするメリットはまず、コストの良さです。
小規模な分、管理コストを抑えることができます。
施工上の制約が少ないので施工の自由度が高く使用する建材や設備についても融通が利きやすいです。
ただ、デザイン力や技術は工務店によってばらつきがあるので工務店選びにも気をつけましょう。
その他にも地域密着なので信頼が大事になるため、親身に対応してくれる可能性は高いです。
建築後のリフォームや増築といった相談もしやすいです。
さまざまな情報を比較し後悔しない選び方を検討してみて下さい。

工務店の平均年収はどれくらいかを紹介します

一般的な工務店は就職したらどれくらいの年収になるのか気になっている人もいるのではないでしょうか。
基本的に工務店の平均年収はその時の家の売れ具合にもよりますが、大体若手社員で300万円くらいで、営業成績が良い人は1000万円を超えるともいわれています。
平均年収にすると大体750万円程度で、どちらかというと高い値段であることは間違いなさそうです。
ただし土日が休みでなかったりと、もちろん大変な面はあります。
売れないときはきついですし、売れたら売れたで手続きが大変なために休みが取りにくい仕事ではあるようです。
給料は保険を引いていない状態で約60万前後が一般的なようで、女性でも平均は500万円台とかなりお値段が高いのが特徴といえます。
50代の頃は平均で800万前後になり、部長職になると年収は1200万円というデーターもあるのです。
金額が全てではありませんが、頑張ったらそれだけ成果が出るためにやりがいがある仕事といえます。

注文住宅を建てるのに工務店活用がおすすめの理由。

注文住宅を建てる際にはハウスメーカーを活用する他に、ビルダーや工務店、設計事務所に依頼する方法があります。
この中で最もリーズナブルなのは工務店を選ぶこととされており、その理由は広告費用や住宅展示場の運用費、営業・販売スタッフの人件費などのコストを削減しているからです。
また、自社施工を特徴とする会社をチョイスすれば中間マージンが発生しないことから、原価と利用者の支払い料金に乖離があまりありません。
以上より、他の選択肢に比べて広告や営業よりも、自社スタッフの技術力養成に力を入れている傾向が強い分、低価格で質の良い注文住宅が手に入りやすくなるとも言えます。
実際、家づくりにおいて工務店は技術力の宝庫として捉えられる傾向が強く、ハウスメーカーや設計事務所を活用した場合においても、現場での施工は工務店が担うことは多々あります。
設計事務所での家づくりのように、独創的なデザインに対応するのは難しいとされますが、顧客の要望に柔軟に応じられる技術力があります。
つまり、リーズナブルな価格で、なおかつ、自分らしい家づくりに取り組むならおすすめの選択肢です。

工務店選びで後悔しない方法について知っておこう

工務店選びで後悔しないためには、長年にわたり安定して営業を続けているかと言う点がポイントです。
マイホームは建ててから長く住むものであり、アフターメンテナンスも重要となります。
そのため、工務店が倒産してしまうと大変です。
年間の施工数などを判断基準とするなど、経営状況を把握してから依頼をすることがおすすめです。
また企業としての経営理念や得意とする分野がしっかりとしていることもカギとなります。
他社との違いや強みについて確認しておくようにしましょう。
どういった家をつくりたいのかという理想が決まっているなら、自身に合う家づくりが得意な工務店を選ぶことが大事です。
そして担当者との相性も後悔しない方法として重要です。
自身の意見をきちんと聞いてくれて、理想の家づくりに反映させてくれる担当者が一番となります。
リーズナブルな価格でなくても、相性の合う担当者のいる工務店を選ぶようにしましょう。
そうすると、意見を言いにくいということも防ぐことができます。

工務店に住宅の修繕を依頼する場合の方法とは

住宅が壊れている場合には、そこを修繕する必要があります。
この時、そこに住んでいる人ができれば良いですが、基本的にそのような経験も知識もない人がほとんどです。
もちろん日曜大工で直せる部分であれば良いものの、そこまで簡単ではない箇所も多いです。
例えば雨漏りに関しては、昔ならば屋根に板を打ち付けて不正大学ですが、冷静に考えれば応急処置に過ぎません。
完全に直ったとは言えないわけです。10年以内に壊す住宅ならばそれでも良いものの、これから長く住み続けるならば、しっかりと修繕をしておきたいところでしょう。
この時期になるのはやはり、どれぐらいのお金がかかるかです。場合によってそれなりのお金がかかることになりますので、工務店に依頼をする場合にもしっかりとその話をしておきましょう。
具体的には、工務店に対して予算を先に伝えることです。
予算の範囲内で行ってくれるわけですが、あまりにも予算が少なすぎると物理的に不可能と言うことになり、契約そのものが成立しなくなるでしょう。

設計会社と連携している工務店はわがままにも対応。

近年では自由設計、自社施工を特徴にしている工務店が人気を集めており、選ばれている理由は付加価値が提供されるからです。
中でも、外部の建築家や設計会社に設計を任せて協働する工務店が注目を集めています。
設計と施工のそれぞれのプロフェッショナルが注文住宅の建築に関わりますから、より良い住宅づくりが期待できるというわけです。
洗練されたデザインと機能、そして利用者の希望を最大限考慮した設計が行われますし、それに基づいた緻密な施工が実施されることから、満足度の高い家づくりが行われる可能性が高いと言えます。
問題になるのは、やはり工務店の技術力です。どんなに素晴らしい設計が行われたとしても、それを形にする技術力がなければ絵に描いた餅に過ぎません。
ですから、その工務店の施工事例をたくさん確認し、余裕があれば見学会などにも参加してみることをおすすめします。
一緒に仕事をしてきた建築家や設計事務所から、口コミ情報を集めるとより正しい情報が得られるでしょう。

マイホームの建築は地元の工務店が最も安心できる

マイホームの建築場所が現在住んでいるエリアから離れている場所であれば、不安になることのひとつにその建築場所で問題なく生活していけるかになります。
その問題とは生活する拠点となら我が家からの交通手段であり、これは通勤通学だけではなく日常の買い物などにも大きな影響が出ます。
また、気象状況も気になるところであり過去に生活していたことがあっても、例えば豪雪地帯であっても雪の量が変わっていたり更に受けやすい自然災害も不安な要素です。
そして、新築する家の形状や慣習などによる各種行事の進め方なども有り、これは工事を依頼する工務店の担当者にお任せしなければならないことのひとつです。
公共交通機関が充実していないのであれば家族全体の駐車スペースだけではなく、来客用の場所も確保していかなければなりません。
都市部ではなく郊外に建築場所があるのなら大手のハウスメーカーよりも、地域の特性をよく理解している地元の工務店にお任せするべきでしょう。
建築前の打ち合わせ段階から気象状況も含めた入居後の新生活を見越した、様々な相談ができ対応してくれる可能性が高いことも大きな利点のひとつとなります。

工務店選びには欠かせない信頼性の高い経営理念

理想的な家を建ててくれるのであればどこに依頼してもさほど変わらないと思っている方が非常に多いですが、口コミの評価の高さを知っていくことは非常に大切になってきますし、何よりも失敗しない質の高い工務店探しが確実に行えるようになるので意識することが重要になります。
また、できるだけ評判の良い工務店を積極的に探すこと、経営理念がしっかりとしていてお客様満足度も高いほど信頼性の良さにも繋がってくるので、料金が安いなどの理由で安易に決めてしまうのではなく、もっと深いところまで意識して選択していくことを大切にしてみてはいかがでしょうか。
気になる経営理念に関しては、公式のホームページを閲覧すれば直ぐに見ることができます。
その説明の中に常にお客様の要望を第一に考えていること、信頼の高い営業を続けることを大切にしていること、これまでに数多くの依頼を引き受けていた確かな実績があると安心して依頼できるようになるので、これらの点を重要視しながら調べてみることをおすすめします。

将来の安全を確保するための工務店の住宅完成保証制度

住宅完成保証制度を利用すれば、住宅の建築を請け負っている工務店が万が一トラブルになったとしても、そのまま住宅の完成を保証してもらうことができるようになります。
実際に、工務店に相談を行う場合には将来的な安全性を考慮した話し合いを進めていかなくてはいけません。
これは、契約上できちんと明記してもらう必要がありますので曖昧にすると後で大きなトラブルに発展する可能性が高くなってしまいます。
工務店とは言っても、全てが順調に進んでいくわけではありません。
完成が遅れてしまったり、住宅に欠陥がある可能性も否定できないのでそういった問題点なかった場合に、客観的な観点から保証をしてもらわないと大きな損失を招く結果に繋がります。
納期はもちろんですが、品質上で問題が生じないようにするための制度であるため、将来的にも安心して利用できるメリットがあります。
住宅建築を行う時には、特に品質にこだわった話し合いを進める必要がありますのでその点を気を付けておくことです。

担当者との相性は優良な工務店の選択に重要

優良の工務店の選択を期待する場合には、必ず担当者との相性をチェックしなくてはいけません。
一般的に、担当者は住宅を建設していく時に最も多くの時間を一緒に過ごす存在です。
連携を取っていくためには不可欠な人であるため、必ず相性を確認する必要があります。
実際に、工務店というのは数多くの職人が在籍していてそこの連携を進めていかないと理想的な設計や建設を行うことができなくなってしまいます。
こうした専門的な職人との明確な交渉を行う意味でも、担当スタッフとの相性は非常に重要です。
クライアント側から伝えたい要求を正確に実現するためにも、担当者が準備を整えていく必要があるからです。
現実的にも、わかりやすい説明や見積もりを出してもらう時には担当スタッフが全て担当してくれます。
分かりづらい説明などになってしまうと、どういった部分にコストが必要になってしまったり問題が生じるのかは不透明になってしまうため気をつけなくてはいけません。

職人との連携が可能な自社施工の工務店の強み

自社施工の工務店は、下請け業者に依頼を出すのではなくあくまでも一貫体制で作業を行っていくことができるため、高品質なサービスを期待できます。
実際に、下請けに出している場合にはトラブルが発生した時に上手くそれを対処してもらうことができなくなる可能性も高くなります。
自社一貫体制でサービスを提供している場合には、サポートもその店舗が行ってくれますので、非常に信用できます。
また、工務店で一貫してサービスを利用することが可能な場合、下請けに支払う手数料などが必要ではなくなりますのでコストパフォーマンスが高くなります。
なるべく安くより良い物件を建設したいと考えている時には、こういった店舗に相談することでそれを実現できます。
さらに、時間短縮にも繋がるという強みは大きいです。
下請け業者との打ち合わせや調整を行う必要性がなくなり、工務店に在籍している職人と直接的な交渉ができるからです。
この場合、要求も伝えやすくなりますのでより品質の高い住宅設計の相談ができるようになります。

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